తరచుగా అడిగిన ప్రశ్నలు (FAQ లు)

మీ ఆదాయం మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యం ఆధారంగా మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను మేము నిర్ణయిస్తాము. ఇతర ముఖ్యమైన అంశాల్లో మీ వయస్సు, అర్హత, ఆధారపడిన వారి సంఖ్య, మీ జీవిత భాగస్వామి ఆదాయం (ఏదైనా ఉంటే), ఆస్తులు మరియు అప్పులు, పొదుపుల చరిత్ర మరియు వృత్తి యొక్క స్థిరత్వం మరియు కొనసాగింపు ఉంటాయి.

EMI అంటే "ఈక్వెటెడ్ మంత్లీ ఇన్స్టాల్మెంట్" మీరు లోన్ పూర్తిగా చెల్లించే వరకు ప్రతి నెలా ఒక నిర్దిష్ట తేదీన కట్టే అమౌంట్. EMI లో అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలు ఉంటాయి, లోన్ ప్రారంభ సంవత్సరాలలో వడ్డీ భాగం ఎక్కువగా ఉండును, మరియు లోన్ కాలపు రెండవ భాగంలో అసలు భాగం ఎక్కువ ఉండేటట్లు లోన్ నిర్మాణం చేయబడును.

‘ఓన్ కాంట్రిబ్యూషన్’అంటే హెచ్‌డిఎఫ్‌సి హోమ్ లోన్ తీసివేస్తే వచ్చే ఆస్తి మొత్తం ఖరీదు.

మీ సౌలభ్యం కోసం, హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ కోసం హెచ్ డి ఎఫ్ సి వివిధ పధ్ధతులను అందిస్తుంది. మీరు ECS (ఎలక్ట్రానిక్ క్లియరింగ్ సిస్టమ్) ద్వారా వాయిదాలను చెల్లించడానికి మీ బ్యాంకర్‌కు స్టాండింగ్ ఇన్స్ట్రక్షన్స్ జారీ చేయవచ్చు, మీ యజమాని ద్వారా నెలవారీ వాయిదాల నేరుగా మినహాయింపుని ఎంచుకోవచ్చు లేదా మీ జీతం ఖాతా నుండి పోస్ట్-డేటెడ్ చెక్కులను జారీ చేయవచ్చు.

మీరు ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని లేదా నిర్మించుకోవాలని నిర్ణయించుకున్న తరువాత ఎప్పుడైనా, ఆ ఆస్తిని మీరు ఎంపిక చేయనప్పటికీ లేదా నిర్మాణము ప్రారంభించనప్పటికీ, హోమ్ లోన్ కొరకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

మార్కెట్ వేల్యూ అంటే ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులు లో ఈ ఆస్తి అమ్మితే ఎంత అమౌంట్ వస్తుందో అది.

మీకు దగ్గరలో ఉన్న ఆఫీస్ లో అప్లికేషన్ ఫారం తీసుకొనవచ్చును లేదా మా వెబ్ సైట్ నుండి డౌన్లోడ్ చేసుకోండి మరియు ఆ అప్లికేషన్ ఫారం మిగతా కావలసిన డాక్యుమెంట్లు తో పాటు ప్రాసెస్సింగ్ ఫీ చెక్కు ను మీకు అందుబాటులో ఉండే హెచ్ డి ఎఫ్ సి ఆఫీస్ లో జమ చేయండి. లేదంటే ప్రపంచంలో ఎక్కడ నుండైనా మా వెబ్ సైట్ లో "ఇన్స్టంట్ హోమ్ లోన్" ను క్లిక్ చేసి ఆన్ లైన్ అప్లికేషన్ చేసుకొనవచ్చును మరియు మీ లోన్ అర్హత ఎంతో తక్షణమే తెలుసుకొనవచ్చును.

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 క్రింద మీరు కట్టే అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలకు టాక్స్ ప్రయోజనాలు ఉంటాయి. ఈ ప్రయోజనాలు ప్రతి సంవత్సరము మారుతూ ఉండడం వలన మీరు మీ లోన్ లో వచ్చే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్ ను సంప్రదించండి.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

మీ ఆస్తి క్లియర్‍గా, అమ్మదగిన విధంగా మరియు ఏ అడ్డంకులు లేకుండా ఉండేటట్లు చూసుకోవడం మీ యొక్క అతి ముఖ్యమైన బాధ్యత. మీ ఆస్తి మీద ఎటువంటి తనఖాలు, లోన్ లేదా వ్యాజ్యం ఉండకూడదు, లేదంటే అది మీ ఆస్తి యొక్క టైటిల్ పై ప్రతికూల ప్రభావం చూపుతుంది.

మీరు ఏ నెలలో ఐతే లోన్ యొక్క మొత్తం డిస్బర్స్మెంట్ తీసుకున్నారో ఆ తరువాత నెల నుండి మీ అసలు రీపేమెంట్ మొదలౌతుంది. ఆఖరి డిస్బర్స్మెంట్ అయ్యేంతవరకు అప్పటి వరకు డిస్బర్స్ అయిన లోన్ మీద వడ్డీ మాత్రమే చెల్లిస్తూ ఉంటారు. ఈ వడ్డీని ప్రీ EMI వడ్డీ అంటారు. ప్రీ EMI వడ్డీ ప్రతి డిస్బర్స్మెంట్ తరువాత EMI ప్రారంభం అయ్యే వరకు ప్రతి నెలా చెల్లించాలి.

నిర్మాణం జరుగుతున్న ఆస్తులకు అయితే, హెచ్ డి ఎఫ్ సి ఒక అపూర్వమైన 'ట్రాంచింగ్' సదుపాయాన్ని అందిస్తుంది, దీనిలో మీరు మీ ఆస్తి స్వాధీనం చేసుకున్నంతవరకు ఎంత ఇన్స్టాల్మెంట్ చెల్లించాలని అనుకుంటున్నారో మీరే నిర్ణయించుకోవచ్చు. వడ్డీ కన్నా ఎక్కువ అమౌంట్ కడితే అది అసలు కింద జమ చేయబడును, తద్వారా మీరు లోన్ త్వరగా రీపే చేయగలరు. మీ డిస్బర్స్మెంట్స్ చాలా పెద్ద కాలంలో విస్తరించి ఉంటె అటువంటప్పుడు ఇది చాలా ఉపయోగపడుతుంది.

'అగ్రిమెంట్ టు సెల్' అనేది ఒక చట్టపరమైన పత్రం స్టాంప్ పేపర్ లో వ్రాయబడును, అమ్మినవారు కొనేవారు తమ యొక్క అవగాహన మరియు ఆ ఆస్తి యొక్క అన్ని వివరాలు ప్రాంతం, స్వాధీన తేదీ, ధర మొదలగునవి ఉండును.

చాలా మట్టుకు భారత రాష్ట్రాలలో అగ్రిమెంట్ టు సెల్ చట్ట ప్రకారం రిజిస్టర్ చేయవలెను. మా సలహా ఏమిటంటే, అగ్రిమెంట్ సంతకం చేసిన నాలుగు నెలల లోపు ఇండియన్ రిజిస్ట్రేషన్ ఆక్ట్, 1908 కింద స్టేట్ గవర్నమెంట్ ఎపాయింట్ చేసిన సబ్-రిజిస్టర్ ఆఫీస్ లో రిజిస్టర్ చేయించుట మంచిది.

అడ్డంకులు అంటే ఆ ఆస్తి మీద లోన్లు ఉండడం, ఏమైనా బిల్స్ కట్టకపోవడం వలన ఆస్తి మీద ఛార్జ్ ఉండడం లాంటివి. మీరు ఆస్తి చూసుకుంటున్నప్పుడు ఇటువంటి అడ్డంకులు లేని ఆస్తి చూసుకొనుట చాలా అవసరం.

అవును, మీరు 'హోమ్ కన్వర్షన్ లోన్' తీసుకొనవచ్చును అందులో మీకు ప్రస్తుతం ఉన్న లోన్ (మీ ప్రస్తుత ఇంటికి తీసుకున్న లోన్) మీ కొత్త ఇంటికి అయిన అదనపు ఖరీదు తో కొత్త లోన్ కు మార్చవచ్చు, మీ లోన్ అర్హతను బట్టి. అంటే ప్రస్తుతం ఉన్న లోన్ ప్రీపే చేసే అవాంతరం లేకుండగా మీరు కొత్త ఇంటికి వెళ్లవచ్చును.

అవును, మీరు ఇతర బ్యాంకు / హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థ నుండి తీసుకున్న హోమ్ లోన్ రీ పేమెంట్ చేయుటకు లేదా మీరు పని చేస్తున్న కంపెనీ లో తీసుకున్న హోమ్ లోన్ రీ పేమెంట్ చేయుటకు మీరు హెచ్ డి ఎఫ్ సి ద్వారా లోన్ అప్లై చేయవచ్చును. బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ పై మరిన్ని వివరాల కోసం దయచేసి మా సమీప ఆఫీస్ ను సంప్రదించండి.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి అంటే ఇంకా నిర్మిస్తూ ఉన్న ఇల్లు మరియు కొన్నవారికి తదుపరి తేదీలలో స్వాధీనంలోకి వచ్చుట.

మీ ఆస్తి సాంకేతికంగా అంచనా వేయబడిన తరువాత, చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తి అయిన తరువాత మరియు మీ సొంత కాంట్రిబ్యూషన్ పెట్టిన తరువాత మీరు లోన్ డిస్బర్స్మెంట్ తీసుకొనవచ్చును. మీ డిస్బర్స్మెంట్ రిక్వెస్ట్ మాకు ఉన్న ఏ ఆఫీస్ లో నైనా ఇవ్వవచ్చును లేదా 'ప్రస్తుతం ఉన్న కస్టమర్లకు ఆన్ లైన్ ఆక్సిస్' లాగ్ ఇన్ చేసి ఆన్ లైన్లో ఇవ్వవచ్చును.

ఒకసారి మేము మీ డిస్బర్స్మెంట్ రిక్వెస్ట్ అందుకున్న తరువాత, సాధారణంగా లోన్ మొత్తం డిస్బర్స్ చేయబడును లేదా ఇన్స్టాల్మెంట్స్ లో డిస్బర్స్ చేయబడును, సాధారణంగా మూడు ఇన్స్టాల్మెంట్స్ కన్నా ఎక్కువ ఉండవు. ఒకవేళ నిర్మాణం జరుగుతున్న ఆస్తి అయితే, ఆ నిర్మాణం జరుగుతున్న ప్రకారం మేము మీ లోన్ డిస్బర్స్ చేస్తాము, మేము అంచనా వేసిన ప్రకారం అంతే కానీ డెవలపర్ అగ్రిమెంట్ ప్రకారం కాదు. కునుకు మీరు డెవలపర్ తో అగ్రిమెంట్ చేసుకుంటున్నప్పుడు ఆస్తి నిర్మాణంతో పేమెంట్ లింక్ ఉన్నట్లు చూసుకోవలెను గాని ఒక నిర్ణయించిన టైం ప్రకారం పేమెంట్ చేయవలెనని ఉండకూడదు.

అవును, మీరు నిర్ణయించిన టైం కంటే ముందుగానే పూర్తి లోన్ గాని లేదా పార్ట్ లోన్ గాని రీపే చేయవచ్చును, ప్రీపేమెంట్ చార్జీలు వర్తించును. చార్జీలు ఏమి లేకుండగా మీ లోన్ రీపేమెంట్ వేగవంతం చేయడానికి 'యాక్సిలరేటెడ్ రీపేమెంట్ స్కీం' అందిస్తున్నాం. ఈ ఆప్షన్ ప్రకారం ప్రతి సంవత్సరం మీ ఆదాయంలో పెరుగుదలకు అనుకూలంగా EMI అమౌంట్ ను పెంచుకొనుటకు అవకాశం ఉండును, తద్వారా మీ లోన్ అమౌంట్ ను త్వరగా రీపే చేయగలరు.

అవును, లోన్ ఉన్నంతవరకు మీ ఆస్తిని సక్రమంగా అగ్ని మరియు ఇతర ప్రమాదాల నుండి ఇన్సూరెన్స్ చేయవలెను. హెచ్ డి ఎఫ్ సి కు ఆధారం చూపవలెను ప్రతి సంవత్సరం / లేదా ఎప్పుడు అడిగితే అప్పుడు. ఆ ఇన్సూరెన్స్ పాలిసీ కు హెచ్ డి ఎఫ్ సి బెనెఫిషరీ గా ఉండాలి.

ఆదాయ పన్ను చట్టం,1961 చాప్టర్ ఇరవై సి ప్రకారం కొంత విలువకు పైన ఉన్న కొన్ని స్థిర ఆస్తులను సెంట్రల్ గవర్నమెంట్ కొనుగోలు చేయుటకు మొదటి హక్కు కలిగి ఉండును. కనుక ఈ చాప్టర్ పరిధిలో వచ్చే లావాదేవీలు దానికి సంబంధించి సూచించబడిన ప్రకారం చేయవలెను.

మరొక బ్యాంక్ / ఫైనాన్షియల్ ఇన్స్టిట్యూషన్ నుండి పొందిన హోమ్ లోన్ యొక్క చెల్లించవలసిన బాకీని హెచ్‌డిఎఫ్‌సి కి బదిలీ చేయడాన్ని బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ అంటారు.

అతనికి/ఆమెకి 12 నెలల రెగ్యులర్ పేమెంట్ ట్రాక్ ఉన్న మరొక బ్యాంక్/HIF తో ఇప్పటికే ఒక హోమ్ లోన్ ఉన్న బారోవర్ ఎవరైనా, హెచ్‌డిఎఫ్‌సి నుండి ఒక బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ పొందవచ్చు.

ఒక కస్టమర్ పొందగల గరిష్ట అవధి 30 సంవత్సరాలు లేదా రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, హెచ్‌డిఎఫ్‌సి యొక్క టెలిస్కోపిక్ రీపేమెంట్ ఆప్షన్ క్రింద ఏది తక్కువగా ఉంటే అప్పటివరకు.

బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ పై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్ల కంటే భిన్నంగా ఉండవు.

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 కింద మీ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ యొక్క అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలపై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హులు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కాబట్టి, దయచేసి మీ లోన్ పై మీరు పొందగలిగే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్‌ తో చెక్ చేసుకోండి.

అవును, హెచ్‌డిఎఫ్‌సి నుండి ఒక బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ తో పాటుగా మీరు ₹ 50 లక్షల వరకు ఒక టాప్ అప్ లోన్ పొందవచ్చు.

https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై మీరు డాక్యుమెంట్ల చెక్‌లిస్ట్, ఒక బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ కోసం ఫీజు ఛార్జీలను కనుగొనవచ్చు

అవును, నిర్మాణంలో ఉన్న ఒక ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేసిన కస్టమర్లు హెచ్‌డిఎఫ్‌సి నుండి ఒక బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ పొందవచ్చు.

టైలింగ్, ఫ్లోరింగ్, లోపలి/బయటి ప్లాస్టర్ మరియు పెయింటింగ్ వంటి మార్గాల్లో మీ ఇంటిని (నిర్మాణం / కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని మార్చకుండా) పునరుద్ధరించడానికి ఇది ఒక లోన్.

వారి అపార్ట్‌మెంట్ /ఫ్లోర్/రో హౌస్‌లో రెనోవేషన్ చేయాలనుకునే వారు ఎవరైనా. ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ కస్టమర్లు కూడా ఒక హౌస్ రెనొవేషన్ లోన్లను పొందవచ్చు.

మీరు గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాల వరకు లేదా మీ పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువ అయితే అది, ఒక హౌస్ రెనోవేషన్ లోన్స్ పొందవచ్చు.

ఇంటి రెనొవేషన్ లోన్ల పై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్ల నుండి భిన్నంగా ఉండవు.

హోమ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ లోన్లను కదిలించలేని ఫర్నిచర్ మరియు ఫిక్చర్స్ కొనుగోలుకు నిధులు సమకూర్చడానికి మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 క్రింద మీ హౌస్ రెనోవేషన్ లోన్ల యొక్క ప్రధాన భాగాలపై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హులు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కాబట్టి, దయచేసి మీ లోన్ పై మీరు పొందగలిగే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్‌‌ని సంప్రదించండి.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

ఆస్తి సాంకేతికంగా వెల కట్టబడి, చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ అంతా పూర్తి అయి మీరు మీ స్వంత కంట్రిబ్యూషన్ పూర్తిగా పెట్టుబడి పెట్టిన తర్వాత మీరు లోన్ డిస్బర్స్మెంట్ పొందవచ్చు.

హెచ్‌డిఎఫ్‌సి అంచనా వేసిన విధంగా నిర్మాణం / పునర్నిర్మాణం యొక్క పురోగతి ఆధారంగా మేము మీ లోన్ ని వాయిదాలలో డిస్బర్స్ చేస్తాము.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

ఇది మీ ఇంటికి అదనపు గదులు మరియు అంతస్తులు వంటి లివింగ్ స్పేస్ ను విస్తరించడం లేదా జోడించడం కోసం ఒక లోన్.

తమ ప్రస్తుత అపార్ట్మెంట్ / అంతస్తు / వరుస ఇంటికి స్థలాన్ని జోడించాలనుకునే ఏ వ్యక్తి అయినా హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి నుండి ఒక హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ పొందవచ్చు. ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ కస్టమర్లు కూడా ఒక హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ పొందవచ్చు.

మీరు ఒక హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ ని 20 సంవత్సరాల గరిష్ట అవధి కోసం లేదా మీ రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువైతే అంతవరకు పొందవచ్చు.

ఒక హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్లపై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు ఒక హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్ల కంటే భిన్నంగా ఉండవు.

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 ప్రకారం మీ హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ యొక్క ప్రధాన మరియు వడ్డీ భాగాలపై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హులు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కాబట్టి, దయచేసి మీ లోన్ పై మీరు పొందగలిగే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్‌ తో చెక్ చేసుకోండి.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

హెచ్‌డిఎఫ్‌సి అంచనా వేసినట్లుగా నిర్మాణం / పునర్నిర్మాణం యొక్క పురోగతి ఆధారంగా హెచ్‌డిఎఫ్‌సి మీ హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ ని వాయిదాల్లో డిస్బర్స్ చేస్తుంది.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

వివాహం, పిల్లల విద్య వంటి, బిజినెస్ విస్తరణ, అప్పులు కన్సాలిడేట్ చేయడం వంటి వ్యక్తిగత మరియు ప్రొఫెషనల్ అవసరాల కోసం (ఊహాజనిత ప్రయోజనాల కోసం కాకుండా) టాప్ అప్ లోన్లు పొందవచ్చు.

ఇప్పటికే హోమ్ లోన్, హోమ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ లోన్ లేదా హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ కలిగిన కస్టమర్లు టాప్ అప్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు.. మా బ్యాలన్స్ ట్రాన్సఫర్ లోన్ తీసుకున్న నూతన కస్టమర్లు కూడా అదనంగా హెచ్‌ డి ‌ఎఫ్‌ సి నుండి టాప్ అప్ లోన్ పొందవచ్చు. మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ లో ఆఖరి చెల్లింపు మీకు ఇవ్వబడిన తరువాత జరిగిన మరియు ఫైనాన్స్ చేయబడిన మీ ప్రస్తుత ఆస్తి పూర్తి అవటం/ స్వాధీనం చేసుకున్న 12 నెలల తరువాత మీరు టాప్ అప్ లోన్ కి అప్లై చేసుకోవచ్చు.

మీరు తీసుకోగలిసిన గరిష్ట టాప్ అప్ లోన్ మీకు శాంక్షన్ చేయబడ్డ అన్ని హోమ్ లోన్ల అమౌంట్ మొత్తం లేదా ₹.50 లక్షలు ఏది తక్కువ అయితే అది. ఇప్పటికే ఇంకా కట్టాల్సిన లోన్ అమౌంట్ల మొత్తం మరియు తీసుకోబోతున్న టాప్ అప్ లోన్ కలిపి మొత్తం 80శాతం కన్నా ఎక్కువ ఉండకూడదు ₹.75 లక్షల వరకు & 75శాతం ఒకవేళ హెచ్ డి ఎఫ్ సి అంచనా ప్రకారం తనఖా పెట్టిన ఆస్తి మార్కెట్ విలువ ₹.75 లక్షలకు పైగా ఉంటే.

ఒక టాప్అప్ లోన్ ని మీరు గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాల అవధిపాటు లేదా మీ రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువగా ఉంటే అప్పటివరకు, పొందవచ్చు.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

అవును. హెచ్‌డిఎఫ్‌సి నుండి ఒక బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ కు అదనంగా టాప్అప్ లోన్ పొందవచ్చు

https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజు ఛార్జీలకు సంబంధించి ఒక చెక్‌లిస్ట్ కనుగొనవచ్చు

ఇది పూర్తిగా నిర్మించబడిన, ఫ్రీహోల్డ్ నివాస మరియు కమర్షియల్ ఆస్తుల పై ఒక లోన్: వివాహం, వైద్య ఖర్చులు మరియు పిల్లల విద్య వంటి వ్యక్తిగత మరియు వ్యాపార అవసరాలు (ఊహాజనిత ప్రయోజనాల కోసం కాకుండా) ఇతర బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థల నుండి ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి పై లోన్ (LAP)ని కూడా హెచ్ డి ఎఫ్ సి కు బదిలీ చేసుకోవచ్చు.

ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్ల కోసం, ప్రస్తుతమున్న అన్ని లోన్ల పై చెల్లించవలసి ఉన్న బాకీ అసలు మరియు పొందుతున్న ప్రాపర్టీ పై లోన్ కూడుకుని హెచ్‌ డి ‌ఎఫ్‌ సి అంచనా వేసిన విధంగా తనఖా పెట్టిన ప్రాపర్టీ మార్కెట్ విలువలో 60%% ను మించకూడదు. క్రొత్త కస్టమర్ల కోసం, పొందుతున్న ప్రాపర్టీ పై లోన్ అనేది, సాధారణంగా, హెచ్‌ డి ‌ఎఫ్‌ సి అంచనా ప్రకారంగా ప్రాపర్టీ యొక్క మార్కెట్ విలువలో 50%% ను మించకూడదు.

జీతం పొందేవారు మరియు స్వయం ఉపాధిగల వ్యక్తులు ఇద్దరూ కూడా వివాహం, పిల్లల విద్య , బిజినెస్ విస్తరణ, అప్పులు కన్సాలిడేట్ చేయడం వంటి వ్యక్తిగత మరియు ప్రొఫెషనల్ అవసరాల (ఊహాజనిత ప్రయోజనాల కోసం కాకుండా) కోసం ఆస్తి పై లోన్ (LAP) పొందవచ్చు.

ఆస్తి పై లోన్ ని మీరు గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాల అవధిపాటు లేదా మీ రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువగా ఉంటే అప్పటివరకు, పొందవచ్చు.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

అవును, పూర్తిగా నిర్మించబడిన మరియు ఫ్రీహోల్డ్ కమర్షియల్ ప్రాపర్టీలకు వ్యతిరేకంగా ప్రాపర్టీ పై లోన్ (LAP) పొందవచ్చు .

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

ఇది ఒక క్రొత్త లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఆఫీసు లేదా క్లినిక్ కొనుగోలు కోసం అలాగే ఆఫీసు లేదా క్లినిక్ యొక్క విస్తరణ, మెరుగుదల లేదా నిర్మాణం కోసం ఒక లోన్. మరేదైనా ఇతర బ్యాంక్ /ఆర్థిక సంస్థ నుండి ఇప్పటికే ఉన్న కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ కూడా హెచ్‌డిఎఫ్‌సి కి బదిలీ చేయబడవచ్చు.

డాక్టర్లు, లాయర్లు, చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్లు మరియు బిజినెస్ యజమానులు వంటి స్వయం ఉపాధిగల వ్యక్తులు ఒక ఆఫీసు లేదా ఒక క్లినిక్ కొనుగోలు కోసం కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ పొందవచ్చు.

మీరు కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్‌ను గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాలు లేదా మీ పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువ అయితే అంతవరకు పొందవచ్చు.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

ఇది కొత్త లేదా ఇప్పటికే ఉన్న కమర్షియల్ ప్లాట్ కొనడం కోసం లోన్. ఏదైనా ఇతర బ్యాంకు/ ఆర్థిక సంస్థ నుండి ఇప్పటికే ఉన్న ఒక కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ (ప్లాట్)ని కూడా హెచ్ డి ఎఫ్ సి కు బదిలీ చేసుకోవచ్చు.

డాక్టర్లు, లాయర్లు, చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్లు మరియు బిజినెస్ యజమానులు వంటి స్వయం ఉపాధిగల వ్యక్తులు అక్కడ ఒక ఆఫీసు లేదా క్లినిక్ నిర్మించడానికి కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ (ప్లాట్) పొందవచ్చు.

మీరు కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్‌ను గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాలు లేదా మీ పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువ అయితే అంతవరకు పొందవచ్చు.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

అవును ఇతరులకు వర్తించే వాటి కంటే మహిళలకు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు తక్కువ. హోమ్ లోన్ పొందబడే ఆస్తిలో మహిళలు యజమాని / సహ-యజమానిగా ఉండాలి అలాగే ఇతరులకు వర్తించే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటుపై రాయితీ పొందటానికి హెచ్‌ డి ‌ఎఫ్‌ సి హోమ్ లోన్‌‌ లో ఒక దరఖాస్తుదారు/సహ-దరఖాస్తుదారు అయి ఉండాలి.

సాధారణంగా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థల ద్వారా కింది రకాల హోమ్ లోన్ ప్రాడక్ట్ లు అందజేయబడతాయి: హోమ్ లోన్లు: ఈ లోన్లను పొందేది:

1. ఆమోదించబడిన ప్రాజెక్టుల్లో ప్రైవేట్ డెవలపర్ల నుండి ఫ్లాట్, రో హౌస్, బంగ్లా కొనుగోలు కోసం;

2.DDA, MHADA అలాగే ఇప్పటికే ఉన్న కో- ఆపరేటివ్ హౌసింగ్ సొసైటీలు, అపార్ట్‌మెంట్ యజమానుల సంఘం లేదా డెవలప్మెంట్ అధికారుల సెటిల్మెంట్లు వంటి డెవలప్‍మెంట్ అథారిటీల నుండి ప్రాపర్టీల లేదా ప్రైవేటుగా నిర్మించిన గృహాల కొనుగోలు కోసం హోమ్ లోన్లు;

3.ఫ్రీ హోల్డ్ / లీజ్ హోల్డ్ ప్లాట్ పైన లేదా డెవలప్మెంట్ అథారిటీ అలాట్ చేసిన ప్లాట్ పైన నిర్మాణానికి లోన్లు

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్: ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్లు అనేవి ప్రత్యక్ష కేటాయింపు లేదా రెండవ అమ్మకపు లావాదేవీ ద్వారా ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడానికి మరియు మరొక బ్యాంక్ / ఫైనాన్షియల్ ఇన్స్టిట్యూషన్ నుండి పొందిన మీ ప్రస్తుత ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్ ని బదిలీ చేయడానికి పొందబడతాయి.

బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్: మరొక బ్యాంక్ / ఫైనాన్షియల్ ఇన్స్టిట్యూషన్ నుండి పొందిన మీ హోమ్ లోన్ యొక్క చెల్లించవలసి ఉన్న బాకీ మొత్తాన్ని హెచ్‌ డి ‌ఎఫ్‌ సి కి బదిలీ చేయడాన్ని బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ అంటారు .

హౌస్ రెనొవేషన్ లోన్లు: ఇది టైలింగ్, ఫ్లోరింగ్, ఇంటర్నల్ / ఎక్స్టర్నల్ ప్లాస్టర్ మరియు పెయింటింగ్ మొదలైనటువంటి అనేక మార్గాల్లో మీ ఇంటిని రెనొవేట్ చేయడానికి (నిర్మాణం/కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని మార్చకుండా) ఉపయోగపడే ఒక లోన్.

హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్: అదనపు గదులు మరియు అంతస్తులు వంటి మీ ఇంటిని విస్తరించడం లేదా స్థలాన్ని జోడించడం కోసం ఒక లోన్.

టాప్ అప్ లోన్లు: వివాహం, పిల్లల విద్య, బిజినెస్ విస్తరణ, రుణం ఏకీకరణ మొదలైన వ్యక్తిగత మరియు ప్రొఫెషనల్ అవసరాల ( ఊహాజనిత ప్రయోజనాల కోసం కాకుండా) కోసం పొందగలిగే లోన్లు.

ప్రాపర్టీ పై లోన్ (LAP): ఇది పూర్తిగా నిర్మించబడిన, ఫ్రీహోల్డ్ నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తుల పై వీటి కోసం ఒక లోన్: వివాహం, వైద్య ఖర్చులు మరియు పిల్లల విద్య వంటి వ్యక్తిగత మరియు బిజినెస్ అవసరాలు ( ఊహాజనిత ప్రయోజనాల కోసం కాకుండా). ఇతర బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థల నుండి ప్రాపర్టీ పై ఉన్న లోన్ (LAP) ని కూడా హెచ్‌ డి ‌ఎఫ్‌ సి కి బదిలీ చేయవచ్చు.

మీ హోమ్ లోన్ పై వర్తించే ఫీజు ఛార్జీల పూర్తి జాబితాను వీక్షించడానికి, దయచేసి https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges ని సందర్శించండి

అవును, మీరు మీ హోమ్ లోన్లో మీ జీవిత భాగస్వామిని ఒక సహ దరఖాస్తుదారుగా చేర్చవచ్చు. హెచ్‌ డి ‌ఎఫ్‌ సి కి అవసరమైన ఆదాయ డాక్యుమెంట్ల లభ్యతకు లోబడి మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను నిర్ధారించడానికి మీ జీవిత భాగస్వామి యొక్క ఆదాయం కూడా పరిగణించబడవచ్చు.

మీరు ఒక ప్రీ అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసుకోవచ్చు, ఇది మీ ఆదాయం, క్రెడిట్ యోగ్యత మరియు ఆర్థిక స్థితి ఆధారంగా ఇవ్వబడే ఒక లోన్ కోసం ఒక ఇన్-ప్రిన్సిపల్ ఆమోదం.. సాధారణంగా, ఆస్తి ఎంపికకు పూర్వం ప్రీ- అప్రూవ్డ్ లోన్లు తీసుకోబడతాయి మరియు లోన్ మంజూరు చేయబడిన తేదీ నుండి 6 నెలల కాల వ్యవధి కోసం చెల్లుతాయి.

మీ హోమ్ లోన్ లో ఒక సహ- దరఖాస్తుదారుని కలిగి ఉండటం తప్పనిసరి కాదు. అయితే, హోమ్ లోన్ పొందవలసిన ఆస్తి కనుక ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఉంటే, అప్పుడు సదరు ఆస్తిలోని సహ యజమానులందరూ హోమ్ లోన్లో సహ దరఖాస్తుదారులుగా ఉండాలి. సహ దరఖాస్తుదారులు సాధారణంగా సన్నిహిత కుటుంబ సభ్యులై ఉంటారు.

అవును, హెచ్ డి ఎఫ్ సి తన ప్రస్తుత కస్టమర్లకి ప్రొవిజనల్ ఇంటరెస్ట్ సర్టిఫికెట్లను డౌన్‌లోడ్ చేసుకునే సదుపాయాన్ని అందిస్తుంది. ప్రస్తుత కస్టమర్లు https://portal.hdfc.com/login/ పై ఉన్న 'ఆన్‌లైన్ యాక్సెస్ మాడ్యూల్' లోకి లాగిన్ అయ్యి తమ ప్రొవిజనల్ ఇంటరెస్ట్ సర్టిఫికెట్లను డౌన్‌లోడ్ చేయగలరు.

తుది ఆర్థిక సంవత్సరం కోసం మీ తుది వడ్డీ సర్టిఫికెట్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడానికి మీరు https://portal.hdfc.com/login పై 'ఆన్‌లైన్ యాక్సెస్ మాడ్యూల్'కు లాగిన్ అవ్వచ్చు.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం లోన్లను హెచ్‌ డి ‌ఎఫ్‌ సి నిర్మాణం యొక్క పురోగతి ఆధారంగా ఇన్స్టాల్‌మెంట్లలో డిస్బర్స్ చేస్తుంది. డిస్బర్స్ చేయబడిన ప్రతి ఇన్స్టాల్‌మెంట్‌‌ను ఒక 'పాక్షిక' లేదా ఒక 'తదుపరి' డిస్బర్స్‌‌మెంట్ అంటారు.

మీరు 4 వేగవంతమైన మరియు సులభమైన దశలలో ఆన్‌లైన్‌లో హెచ్ డి ఎఫ్ సి హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు:
1. సైన్ అప్ / రిజిస్టర్ చేయండి
2. డాక్యుమెంట్లను అప్‌‌లోడ్ చేయండి
3. ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించండి
4. లోన్ అప్రూవల్ పొందండి

మీరు ఇప్పుడు ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ లోన్ కోసం కూడా అప్లై చేయవచ్చు. ఇప్పుడే అప్లై చేయడానికి https://portal.hdfc.com/ సందర్శించండి!.

లోన్ పంపిణీ చేయబడిన నెల తరువాత నెల నుండి EMI ప్రారంభమవుతుంది. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం లోన్ల కోసం EMI సాధారణంగా పూర్తి హోమ్ లోన్ పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత ప్రారంభమవుతుంది, కానీ కస్టమర్లు వారి మొదటి డిస్‌బర్స్‌మెంట్ పొందిన వెంటనే EMI లను ప్రారంభించవచ్చు మరియు తరువాతి డిస్‌బర్స్‌మెంట్‌కు తగినట్లుగా వారి EMI లు పెరుగుతాయి. రీసేల్ కేసుల కొరకు, లోన్ మొత్తం ఒకేసారి పంపిణీ చేయబడుతుంది కాబట్టి పూర్తి లోన్ మొత్తం పై EMI పంపిణీ నెల నుండి పంపిణీ చేయబడిన నెల తరువాతి నెల నుండి మొదలవుతుంది

లోన్ మొత్తం ఆధారంగా మీరు మొత్తం ఆస్తి ఖర్చులో 'మీ వంతుగా' 10-25% చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఆస్తి ఖర్చులో 75 నుండి 90% వరకు హోమ్ లోన్ రూపంలో పొందవచ్చు. నిర్మాణం, హోమ్ ఇంప్రూవ్‌మెంట్ మరియు హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ల విషయంలో, నిర్మాణం/మెరుగుదల/విస్తరణ అంచనాలో 75 నుండి 90% వరకు నిధులు అందించబడవచ్చు.

హోమ్ లోన్ సాధారణంగా ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్స్టాల్మెంట్స్ (EMI) ద్వారా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. EMI లో ప్రిన్సిపల్ మరియు వడ్డీ కాంపొనెంట్లు ఉంటాయి, మీ లోన్ యొక్క ప్రారంభ సంవత్సరాలలో, వడ్డీ కాంపొనెంట్ ప్రిన్సిపల్ కాంపొనెంట్ కంటే ఎక్కువగా ఉండే విధంగా మరియు లోన్ యొక్క తరువాతి కాలంలో ప్రిన్సిపల్ కాంపొనెంట్ అధికంగా ఉండే విధంగా ఇవి ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి.

ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) (అర్బన్) -హోమ్ ఓనర్‌షిప్‌ను పెంచే లక్ష్యంతో అందరికీ గృహాలు అనే మిషన్‌ను భారతదేశ ప్రభుత్వం ప్రారంభించింది. భారతదేశంలో పట్టణీకరణ మరియు దానికి తగినట్లుగా గృహాలకు ఉన్న డిమాండ్‌ను అంచనా వేసి, సమాజంలో ఆర్థికంగా వెనుకబడిన వర్గాలు (EWS)/ తక్కువ ఆదాయ వర్గం (LIG) మరియు మధ్య స్థాయి ఆదాయం (MIG) వర్గాల కోసం PMAY ఉద్దేశించబడింది.
ప్రయోజనాలు:
హోమ్ లోన్ పై కస్టమర్ నుంచి బయటికి వెళ్ళేదాన్ని వడ్డీ భాగం పై అందించబడే సబ్సిడీ తగ్గిస్తుంది కాబట్టి PMAY క్రింద క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్(CLSS)హోమ్ లోన్‌‌ను సరసమైనదిగా చేస్తుంది. ఈ పథకం కింద సబ్సిడీ మొత్తం చాలావరకు ఒక కస్టమర్ చెందే ఆదాయ వర్గం మరియు ఫైనాన్స్ చేయబడుతున్న ఆస్తి యూనిట్ యొక్క సైజు పై ఆధారపడి ఉంటుంది.